岩佐 浩人

金融研究部 主任研究員

岩佐 浩人(いわさ ひろと)

研究・専門分野
不動産市場・投資分析

自己紹介 経歴

研究分野・専門分野 不動産市場・投資分析
自己紹介 1990年代後半に始まった不動産の証券化は、制度面のインフラ整備が進み、いまや、日本経済の持続的成長、都市再生などにおいて大きな役割を担うまでに成長しました。その中でも、J-REIT市場(不動産投資信託)は、個人をはじめ多くの投資家に不動産投資市場への門戸を開放するとともに、不動産取引の活性化や市場の透明性向上に貢献しています。こうしたJ-REIT市場に関する最前線の動向や市場発展に向けた課題解決について、投資家の視点から調査・研究を行い、正確でわかりやすい情報発信を心掛けています。
経歴 【職歴】
 1993年 日本生命保険相互会社入社
 2005年より現職

【加入団体等】
 ・(社)不動産証券化協会認定マスター
 ・日本証券アナリスト協会検定会員

岩佐 浩人のレポート

2016年11月29日

日銀保有のJ-REIT投資口は浮動株?それとも固定株?~来年から東証REIT指数に浮動株比率を反映

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11月8日の米国大統領選挙でドナルド・トランプ氏が勝利して以降、金融市場では新しい経済政策(トランプノミクス)への期待からリスク選好の姿勢が強まりました。...

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2016年10月27日

減価償却費を活用したJ-REITの内部成長率

利益を全額分配するJ-REIT(不動産投資信託)にとって、現金支出を伴わない減価償却費は貴重な内部財源であり、その使い道について注目が集まっている。本稿で...

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2016年06月03日

マイナス金利政策がJリート市場に及ぼす影響

日銀によるマイナス金利政策を受けて10年国債利回りがマイナス圏に沈むなか、相対的に高利回りのJリート市場が注目されている。以下では、マイナス金利がJリート...

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TV出演

放送日 内容 番組名
2010年04月13日 住宅系REITの動向について テレビ東京 「ワールドビジネスサテライト」

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新聞掲載

掲載日 媒体 タイトル
2016年11月14日 日本経済新聞 夕刊 5面 REIT 年末にかけて2000目指す
2016年06月06日 日本経済新聞 夕刊 5面 プロはこう読む REIT 「年後半にかけ2100まで上昇」
2013年04月26日 日本経済新聞 朝刊 3面 活況REITも原動力

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雑誌等掲載

掲載日 媒体 タイトル
2016年12月04日 日経ヴェリタス 29面 REIT分析 浮動株化で価格公正に
2016年10月23日 日経ヴェリタス 29面 調整進み割高感解消へ
2016年09月11日 日経ヴェリタス 29面 オフィス収益 好転

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