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- 【11月米住宅着工、許可件数】住宅着工件数は129.7万件、下方修正された前月、市場予想を上回る。
2017年12月20日
1.結果の概要:住宅着工、許可件数ともに市場予想を上回る
2.結果の評価:住宅着工件数は、10-12月期の住宅投資がプラス成長の可能性を示唆
住宅着工件数の伸びは、前月比+3.3%(前月:+8.4%)と2ヵ月連続のプラスとなった(図表3)。戸建てが+5.3%(前月:+6.1%)と2ヵ月連続でプラスとなった一方、集合住宅は▲1.6%(前月:+14.1%)と、こちらは大幅な伸びとなった前月の反動で3ヵ月ぶりにマイナスに転じた。
前年同月比は+12.9%(前月:▲5.4%)と17年1月以来の2桁のプラスとなった。戸建てが+13.0%(前月:+1.4%)となったほか、集合住宅も+12.6%(前月:▲18.4%)となり、両者ともに2桁の増加となった。
地域別寄与度(前月比)は、北東部が▲4.5%ポイント(前月:+3.7%ポイント)、中西部も▲2.1ポイント(前月:+1.2%ポイント)と前月からマイナスに転じた(図表4)。一方、西部が+4.4%ポイント(前月:▲3.4%ポイント)とプラスに転じたほか、南部が+5.5%ポイント(前月:+6.8%ポイント)と2ヵ月連続でプラスとなった。
前年同月比は+12.9%(前月:▲5.4%)と17年1月以来の2桁のプラスとなった。戸建てが+13.0%(前月:+1.4%)となったほか、集合住宅も+12.6%(前月:▲18.4%)となり、両者ともに2桁の増加となった。
地域別寄与度(前月比)は、北東部が▲4.5%ポイント(前月:+3.7%ポイント)、中西部も▲2.1ポイント(前月:+1.2%ポイント)と前月からマイナスに転じた(図表4)。一方、西部が+4.4%ポイント(前月:▲3.4%ポイント)とプラスに転じたほか、南部が+5.5%ポイント(前月:+6.8%ポイント)と2ヵ月連続でプラスとなった。
一方、ここにきて建設業者の新築住宅販売に関するセンチメントの回復が加速している。住宅市場指数は、12月が74(前月:69)と前月から5ポイント改善し、99年7月以来の水準となった(図表7)。内訳をみても、今後6ヵ月の販売見通しこそ79と05年6月以来の水準に留まった一方、販売現況が81と99年7月以来、客足に到っては58と98年12月以来の水準に回復した。
GDPにおける住宅投資は7-9月期まで2期連続のマイナスとなったが、住宅着工件数(3ヵ月移動平均、3ヵ月前比)が+16.4%と2桁の伸びとなっているほか、足元の堅調な住宅市場指数をみると10-12月期には3期ぶりにプラスに転じることが見込まれる。
GDPにおける住宅投資は7-9月期まで2期連続のマイナスとなったが、住宅着工件数(3ヵ月移動平均、3ヵ月前比)が+16.4%と2桁の伸びとなっているほか、足元の堅調な住宅市場指数をみると10-12月期には3期ぶりにプラスに転じることが見込まれる。
(お願い)本誌記載のデータは各種の情報源から入手・加工したものであり、その正確性と安全性を保証するものではありません。また、本誌は情報提供が目的であり、記載の意見や予測は、いかなる契約の締結や解約を勧誘するものではありません。
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経歴
- 【職歴】
1991年 日本生命保険相互会社入社
1999年 NLI International Inc.(米国)
2004年 ニッセイアセットマネジメント株式会社
2008年 公益財団法人 国際金融情報センター
2014年10月より現職
【加入団体等】
・日本証券アナリスト協会 検定会員
(2017年12月20日「経済・金融フラッシュ」)
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