2017年08月21日

東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通し(2017年8月)-2017年Q3期~2021年Q3期のオフィス賃料・空室率

金融研究部 不動産市場調査室長   竹内 一雅

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■要旨

本年、2月8日に弊社は東京都心部Aクラスビルのオフィス市況見通しを公表した。その後、景気の回復が顕在化するとともに、今後のAクラスオフィスビルの供給計画に比較的大きな変更が見られた。そこで、本稿では、これらの変更等を元に、東京都心部Aクラスビル市況見通しを再推計した。東京都心部Aクラスオフィス市場をめぐる変化を概観した上で、2021年第3四半期(2017年Q3期)までの賃料と空室率の予測結果(四半期推計)を示す。

■目次

1. はじめに
2. 東京都心部Aクラスビルの供給見通しの変化と景気の回復
3. 東京都心部Aクラスビルの空室率・成約賃料
4. 東京都心部Aクラスビルの賃貸可能面積・賃貸面積・空室面積、東京への転入超過数
5. 東京都心部Aクラスビル市況見通し
6. おわりに
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金融研究部   不動産市場調査室長

竹内 一雅 (たけうち かずまさ)

研究・専門分野
不動産市場・投資分析

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