2013年08月23日

米７月中古住宅販売：駆け込み需要増で約４年ぶり高水準に急増

土肥原 晋

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７月の米中古住宅販売は年率539万戸と前月比6.5％の急増、前年比では17.2％の増加となり2009年以来の高水準を回復した。販売価格では前年比13.7％と2005年以来の大幅上昇となった。また、月間販売比でみた在庫月数は5.1ヵ月分と前月と同値だったが、特に中・低価格域で在庫不足が販売を抑制する状況が続いている。７月の販売急増の背景には、最近の金利上昇による駆け込み需要がある。ペントアップデマンドもあって住宅需要の回復は持続的と思われるが、今後のローン金利の動向次第では改善ペースが鈍化する可能性には留意しておきたい。

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