2013年06月26日

米５月中古住宅販売は3年半ぶりの年率５００万戸台～新築販売も５年ぶり高水準

土肥原 晋

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５月の米住宅販売は、前月比では新築一戸建て・中古販売がともに増加、前年比でも、それぞれ29.0％、12.9％の高い伸びとなるなど回復傾向を強めた。また、販売価格は、新築で前年比10.3％、中古で同15.4％とそれぞれ二桁の価格上昇を見せた。月間販売比でみた在庫月数は、新築販売で4.1ヵ月分、中古販売で5.1ヵ月分と低水準にあり、中古販売市場では在庫逼迫が販売を抑制する状況が続いている。ペントアップデマンドもあるため、住宅需要の回復は持続的と思われるが、今後の金利上昇次第では回復にブレーキをかける可能性もあり、動向が注視されよう。

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