2010年04月28日

２月米住宅価格は続落の動きに～住宅減税終了後の動向には懸念も

土肥原 晋

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■見出し

・２月ケース・シラー20都市指数は続落、ただし前年比では約３年ぶりに増加：ケース・シラー指数
・FHFA住宅価格月例指数は前月比▲0.2％と３ヵ月連続のマイナス：ＦＨＦＡ指数

■introduction

米国の住宅市場では、３月の住宅販売が、低金利・住宅価格下落等を受け住宅購入余裕度指数が高水準にある中、新規住宅購入者向け税控除等の期限（４月末）を前にした駆け込みの需要もあって、やや急な回復を見せた。こうした中、昨日発表された２月ケース・シラー20都市価格指数（季節調整前）では５ヵ月連続の前月比マイナスとなるなど、住宅価格底打ちの見方に再び警戒感を高めた。今後、４月の減税期限に向けた需要増により、価格面でも下支えされるものと思われるが、その後の状況については、失業率の高止まり、FRBの住宅ローン担保証券の買取り終了等のマイナス要因もあって不透明感が拭えない状況と言えよう。
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