ニッセイ基礎研究所
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不動産市場分野の受託調査実績
事業用不動産に始まった証券の波は居住用不動産にも達しています。不動産市場は金融市場と一体化し、さらに変貌しようとしています。市場の現況・予測や証券化関連法の整備、ＪREIT、PMやAMなどの新業態、流通制度、業界の再編などに対し、私たちは投資家の視点から一般と政策主体に向けた情報提供および提言、調査研究を行っています。
研究領域： 
タイトル 委託元 実施年度
住宅価値に着目した新たな住宅ローンに関する検討調査 国土交通省住宅局 2008年度
今後の住宅政策のあり方、住宅産業のあり方に関する調査研究 （社）日本住宅建設産業協会 2008年度
豪州におけるグローバル不動産投資動向等調査 （社）不動産証券化協会 2008年度
土地住宅税制に関する調査業務 （社）全国宅地建物取引業協会連合会 2008年度
住宅消費税のあり方に関する研究 （社）住宅生産団体連合会 2008年度
2007年度戸建注文住宅の顧客実態調査 （社）住宅生産団体連合会 2008年度
不動産業者の業態に応じた事業運営及び消費者等に対する情報開示のあり方に関する調査・検討業務 国土交通省総合政策局不動産業課 2007年度
「不動産投資に係る業・制度のあり方に関する調査」に係る資料整理等の委託業務 （社）不動産証券化協会 2006年度
今後の土地住宅税制のあり方に関する研究会 （社）全国宅地建物取引業協会連合会 2006年度
住宅の長寿命化に関する海外調査及び検討業務 （社）住宅生産団体連合会 2006年度
グローバル経済下における不動産のあり方に関する懇談会及び関連調査 （社）不動産協会 2006年度
平成17年度不動産投資の構造変化を踏まえた土地税制のあり方に関する調査 （財）土地総合研究所 2006年度
賃貸需要の長期推計に関する調査研究（2006〜2015年） （財）住宅改良開発公社 2006年度
企業の土地投資及び土地所有・利用状況に関するヒアリング調査及び各種関連情報・データの収集・分析 (財)土地総合研究所 2005年度
不動産関連諸税の国際比較調査について (財)土地総合研究所 2004年度
家屋の固定資産税評価の実態に関する調査 （財）日本住宅総合センター 2004年度
家屋等に係る固定資産税のあり方に関する調査研究 （財）日本住宅総合センター 2004年度
住宅市街地におけるまちづくり計画手法の検討調査 （株）都市整備プランニング 2004年度
諸外国における住宅税制等に関する調査研究 （財）日本住宅総合センター 2004年度
企業の土地需給構造に関する調査研究 (財)土地総合研究所 2004年度
土地市場状況の国際比較調査設計業務 (社)日本不動産鑑定協会 2004年度
住宅供給事業者を通じた住宅ローンの供給方策に向けての調査研究 （財）住宅金融普及協会 2004年度
既存住宅市場整備に向けた総合委戦略策定調査 住宅生産団体連合会 2002年度
不動産関連諸税に関する調査 国土交通省・住宅課、総務課 2002年度
海外の郊外型住宅の流通に関する調査 都市基盤整備公団 2002年度
既存住宅市場整備に向けた総合委戦略策定調査 住宅生産団体連合会 2002年度
資産デフレからの脱却 不動産学会 2002年度
住宅税制の在り方に関する調査研究 住宅生産団体連合会 2002年度
住宅税制〜住宅取得促進税制の議論を中心に アーバンハウジング 2000年度
住宅税制のあり方および住宅投資・制度のあり方 （財）住宅生産団体連合会 2000年度
欧州5ヶ国および日本の不動産税制比較調査 （財）日本住宅総合センター 2000年度
賃貸住宅の企業的経営に関する研究会 国土交通省 2000年度
地価形成と実体経済の関連性に関する調査 （財）土地総合研究所 2000年度
先進諸国における土地税制の調査業務 （財）土地総合研究所 2000年度
横浜・福岡大規模店舗調査 民間企業 2000年度
21世紀に資する住宅供給政策のあり方の調査検討業務 建設省住宅局 1999年度
住宅の履歴情報の活用による中古住宅市場活性化 建設省住宅局 1999年度
アメリカ不動産市場10年の動き〜実物不動産と不動産証券化の相互関係 日本住宅総合センター 1999年度
不動産証券化入門 シグマベイスキャピタル 1999年度
新たな賃貸住宅の市場環境に向けて〜定期借家権、英米の制度に学ぶ 住宅産業新聞社 1998年度
土地の有効利用に向けた新たな市場整備のあり方に関する調査 国土庁土地局、 (財）土地総合研究所 1996〜1997年度
定期借家権の導入に関する調査 建設省住宅局 1996〜1997年度
東京圏賃貸住宅市場の実証分析 日本住宅総合センター 1996年度
定期借家権等の導入に関する調査 建設省住宅局住宅政策課 1996年度
住宅市場構造に関する調査 建設省住宅局、 (財）日本住宅総合センター 1994〜1995年度
社会経済構造の変化を踏まえた中長期的な土地政策のあり方に関する調査 国土庁土地局、 (財）土地総合研究所 1994年度
地価の目標と実現方策に関する研究 国土庁土地局、 (財）土地総合研究所 1992〜1993年度
郵便事業運営基盤の整備に関する調査研究 郵政省郵務局 1990年度
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